Gratte-ciel - Définition

Avantages et inconvénients des gratte-ciel

Avantages

1. Point de repère et symbole esthétique pour un pays, une ville, une entreprise
2. Économie de surface occupée au sol
3. Effets de synergie dus au regroupement dans un petit espace de services auparavant dispersés
4. Gain en notoriété

Inconvénients

1. Coût élevé
2. Gaspillage énergétique
3. Difficulté de circulation des personnes - posant problème pour leur évacuation et l'accès des secours (problème soulevé dès 1974 dans le film La Tour infernale)

Projets

Aujourd'hui, de nombreuses tours sont en projet, c'est pourquoi la course à la hauteur au sujet des gratte-ciel connaît aujourd'hui une relance, ainsi, des tours géantes, atteignant, pour certaines, l'insaisissable palier du kilomètre vertical, sont envisagées. Certaines des listes ci-dessous sont toutefois sujettes à caution, car certains gratte-ciel envisagés, parfois fantaisistes, n'ont pas ou peu de chances de voir le jour, mais sont toutefois répertoriés ci-dessous dans un souci d'exhaustivité. Voici donc certaines de ces « grandes dames » de béton, de verre et d'art, qui rythment, depuis déjà un certain temps, l'urbanité des villes du IIIe millénaire.

Union européenne

Bien que l'Europe se soit toujours montrée récalcitrante face à la construction de gratte-ciel sur son territoire, les mentalités semblent changer en ce début de XXI^e siècle.

On pourra aisément le constater, la France investit massivement dans la construction de nouveaux gratte-ciel, notamment dans le quartier de La Défense, leader européen dans sa catégorie. Néanmoins menacée d'obsolescence après la crise immobilière de 1993, malgré le fait que de nouvelles tours furent construites. Ainsi, le projet Défense 2015 comprend une vingtaine de projets d'envergure ayant pour but d'améliorer le quartier au sens écologique et visuel. Paris est ainsi la ville de l'Union européenne comptant le plus de gratte-ciel .

Parallèlement, le Royaume-Uni,avec notamment la ville de Londres cherche à relancer la construction d'immeubles de grande hauteur, notamment dans la City, et bien plus récemment, dans les rues rutilantes de son nouveau quartier d'affaires, Canary Wharf. Aussi, l'Italie commence petit à petit à se lancer dans la construction de gratte-ciel, surtout à Milan, véritable cœur économique de l'Italie, Situé bien au centre de la partie sud de la mégalopole européenne, appelée aussi « banane bleue ». Berlin et Barcelone se sont également lancées dans la construction de tours, sans oublier Moscou, ville comptant le plus de gratte-ciel d'Europe.

Il serait également impossible d'aborder le sujet des gratte-ciel européens sans parler de la démarche environnementale qui accompagne la tour, du développement à l'exploitation sur le long terme, notamment dans le cadre du désormais incontournable label "HQE", garant de la propreté des quartiers d'affaires du Vieux Continent et d'ailleurs.

Nom	Villes	Pays	Hauteur (antenne)	Hauteur (toit)	Étages	Année de construction	Architecte
Hermitage Plaza II	Paris - La Défense	France	-	323	93	2016	Norman Foster
Hermitage Plaza I	Paris - La Défense	France	-	323	91	2016	Norman Foster
Tour Signal	Paris - La Défense	France	-	301	71	annulé	Jean Nouvel
Tour Phare	Paris - La Défense	France	-	296	68	2017	Thom Mayne
Tour Generali	Paris - La Défense	France	-	265	56	2014	Valode et Pistre
Tour First (ex tour AXA)	Paris - La Défense	France	-	231	55	2011	Pierre Dufau
Tour Air²	Paris - La Défense	France	-	202	42	2014	Arquitectonica & Arte Charpentier
Tour Incity	Lyon - La Part-Dieu	France	200	180	37	2012	Valode et Pistre
Tour Majunga	Paris - La Défense	France	-	194	-	2013	Jean-Paul Viguier
Tour Triangle	Paris	France	-	180	-	2015	Herzog & de Meuron
Tour D2	Paris - La Défense	France	-	171	37	2013	Bechu & Sheehan
Tour Carpe Diem	Paris - La Défense	France	-	166	36	2013
Torre da Margueira	Lisbonne	Portugal	312,1 m	312,1 m	80
Torre Valencia	Valence	Espagne	308 m	308 m	81	2010
Shard London Bridge	Londres	Royaume-Uni	-	306	71	2012	Renzo Piano
Eternal Shining	Kiev	Ukraine	300 m	300 m	63	2012
Bishopsgate Tower	Londres - La City	Royaume-Uni	288	-	63	2012	Kohn Pedersen Fox
Tours Fiera di Milano	Milan	Italie	-	218 & 170	-	2014
Skytower	Francfort-sur-le-Main	Allemagne	-	180	-	2011	Coop Himmelb(l)au
Opernturm	Francfort-sur-le-Main	Allemagne	-	170	44	2010	Prof. Mäckler
Tour Kulczyk	Varsovie	Pologne	280m	260m	-	2011 (Achèvement)

Amérique du Nord

L'Amérique du Nord, pionnière en matière de gratte-ciel, est toujours fidèle à son image de continent novateur, pionnier dans ce domaine. En effet, on ne peut pas parler de gratte-ciel sans penser à des villes comme Chicago, New York, Los Angeles ou Montréal. Manhattan étant aujourd'hui un quartier sans plus aucun espace libre et le bord du Lac Michigan, aujourd'hui très encombré, de nouveaux quartiers d'affaires surgissent, ou alors, de massifs plan de destructions-reconstructions, de rénovations, font prendre de la hauteur à ces quartiers d'affaires déjà resplendissants. On peut citer pour l'exemple, que, bien que par la force des choses, la Freedom Tower de New York aura bientôt remplacé (2012) l'emplacement des anciennes Tours jumelles (Twin Towers) du World Trade Center.

En somme, les États-Unis et le Canada sont toujours d'actualité en matière de buildings et conserveront probablement leur leadership longtemps encore au vu des projets qui suivent.

Nom	Villes	Pays	Hauteur (antenne)	Hauteur (toit)	Étages	Année de construction	Architecte
American Commerce Center	Philadelphie	États-Unis	460,2 m	368,8 m	63	2012
200 Greenwich Street	New York	États-Unis	411,6	387,1	78	2012
Waldorf-Astoria Hotel and Residences	Chicago	États-Unis	385,6	365,8	107	2012
Tower Verre	New York	États-Unis	381	381	79	2012
One Manhattan West	New York	États-Unis	370,6	370,6	66	2013
Piano I - 1st St & Mission	San Francisco	États-Unis	365,8 m	365,8 m	101
Piano I - 2nd St & Mission	San Francisco	États-Unis	365,8 m	365,8 m	101
Transbay Terminal Tower	San Francisco	États-Unis	365,7 m	365,7 m	80	2014
15 Penn Plaza	New York	États-Unis	365,2	365,2	62	2014
Three World Trade Center	New York	États-Unis	378 m	349,7 m	71	2012
One Bayfront Plaza	Miami	États-Unis	319,7 m	319,7 m	70	2015
Signature Tower	Nashville	États-Unis	313,9	313,9 m	70	2009
Empire World Towers	Miami	États-Unis	311,5 m	311,5 m	93	2010
World Product Center	New York	États-Unis	308,2 m	308,2 m	60	2013
The GiraSole	New York	États-Unis	~305 m	~305 m	60	2011

Amérique du Sud

En Amérique du Sud se développe petit à petit l'art de la construction de gratte-ciel. Ainsi, et notamment dans les pays émergents comme le Chili ou le Mexique, se construisent de remarquables gratte-ciel. En effet, nous n'oublierons pas de mentionner le rutilant quartier d'affaire de Santiago, qui s'équipe de tours dépassant les 200 mètres.

Nom	Villes	Pays	Hauteur (antenne)	Hauteur (toit)	Étages	Année de construction	Architecte
Torre Planetarium	Panama	Panamá	343,2 m	343,2 m	82	2009
Torre Anacaona 27	Saint-Domingue	République dominicaine	300 m	300 m	69	2010

Océanie

L'Océanie, avec notamment les villes de Sydney et Melbourne, quoique déjà bien équipée, se tourne désormais vers des tours à vocation plus environnementale, plus respectueuses de l'environnement inestimable qu'est l'Océanie. L'exemple type est Sydney, qui, non loin du désert, connaît une véritable colonisation, cette fois-ci celle des tours, du tertiaire. Cependant, aucune tour de plus de 300 m n'est programmée à ce jour pour ce continent.

Asie (et Russie européenne)

Les pays émergents d'Asie tendent à construire des gratte-ciel imposants, dignes des plus grandes nations industrialisées. Ainsi se développent, en Inde ou en Chine, pour ne citer que les cas les plus flagrants, de respectables quartiers d'affaires où les tours fleurissent. Donnons comme exemple les villes de Shanghaï, Taïwan, Hong Kong ou la mégalopole de Delhi, qui montent en hauteur au fil de leur développement, c'est-à-dire à une vitesse astronomique. Ces pays sont en effet en passe de devenir de plus en plus influents, politiquement et économiquement. Ainsi, des géantes prennent place dans leurs quartiers d'affaires rutilants, véritables terrains de jeu des architectes du monde entier.

Nom	Villes	Pays	Hauteur (antenne)	Hauteur (toit)	Étages	Année de construction	Architecte
X-Seed 4000	Tokyo	Japon	4000m	4000m	800	~2050	Taisei Corporation
M.O.T.H.E.R	Tokyo	Japon	1321 m	1321 m
Pingan International Finance Center	Shenzhen	Chine	646 m	588 m	115	2013	KPF
Russia Tower	Moscou	Russie	612,2 m	612,2 m	118	2012
Incheon Towers	Incheon	Corée du Sud	586,7 m	586,7 m	151	2014
International Business Center	Seoul	Corée du Sud	580 m	544 m	130
Suyong Bay Tower	Busan	Corée du Sud	462 m	462 m	102	2010
Daewoo Square	Shanghaï	Chine	460 m	460 m	92
Xujiahui Tower	Shanghaï	Chine	459,9 m	459,9 m	92	2010
Chongqing Super Tower	Chongqing	Chine	456 m	416 m	100	2011
The Gateway 3	Hong-Kong	Chine	450 m	450 m
Crystal Island	Moscou	Russie	449,9 m	449,9 m		2014
Asia Plaza	Kaohsiung	Taïwan	431,1 m	431,1 m	103
Kingvision PLaza 2	Guangzhou	Chine	432 m	432 m	108
Jinling Fuguang	Nanjing	Chine	430 m	430 m	108	2011
Dinghao Century Stars City. R6	Chongqing	Chine	428 m	400 m	96	2010
Centum Century Hotel	Busan	Corée du Sud	425 m	425 m	100
Eton Place Dalian	Dalian	Chine	403,9 m	403,9 m	81
BTR Complex "Tryzub"	Kiev	Ukraine	402,1 m	402,1 m	101	2014
Okhta Center	Saint Petersbourg	Russie	396 m	327 m	77	2012
Yan Zhao Building	Tianjin	Chine	378	378	100	2010
Abu Dhabi Plaza	Astana	Kazakhstan	369,1	369,1	88	2012
Ocean One	Pattaya	Thaïlande	367 m	367 m	91	2012
TEDA Landmark Tower	Tianjin	Chine	356 m	356 m	80	2009
Pionneer International Mansion	Shenyang	Chine	350 m	350 m	88	2008
Tai Lake International Tower	Wuxi	Chine	~350 m	~350 m	88	2009
Lucheng Plaza - Landmark Tower	Wenzhou	Chine	350 m	350 m	71
Nishi-Shinjuku 3-Chome Redevelopment - East Office Tower	Tokyo	Japon	338 m	338 m	77	2010
16a IBC	Moscou	Russie	336 m	275 m	87
Chongqing World Financial Tower	Chongqing	Chine	335,7	335,7	70	2012
Guangzhou International Plaza	Guangzhou	Chine	~330 m	~330 m	72
Hanging Village of Huaxi	Wuxi	Chine	328	328	74	2011
Wanguo Building	Tianjin	Chine	367,9	324 m	88
Mega Kuningan Town Park	Jakarta	Indonésie	320 m	320 m	63	2010
India International Trade Center	Mumbaï	Inde	320 m	320 m	72	2009
Gate of Taipei 1	Taipei	Taïwan	318,5 m	318,5 m	76	2011
Chongqing International Financial Development Plaza	Chongqing	Chine	350 m	318 m	72	2010
Dongguan International Information Building	Dongguan	Chine	311 m	311 m	71	2010
Golden Age block 1	Moscou	Russie	305,7 m	272,7 m	85
Dalian Doushi Fengjian Building	Dalian	Chine	300 m	300 m	81
Ural Tower	Yekaterinbourg	Russie	~300 m	300 m	65	2012
Ayala Tower 3	Makati	Philippines	~300 m	~300 m	70
Abenobashi Terminal Building Tower	Osaka	Japon	300 m	300 m	59	2014

Moyen-Orient

Au Moyen-Orient, surtout à La Mecque et à Dubaï, se planifie la construction de gratte-ciel, dans le cadre de projets géants, comme à La Mecque, ou dans le cadre de constructions sauvages, de types et de couleurs variées comme à Dubaï, qui est aujourd'hui la ville comptant de très loin le plus de gratte-ciel en projet ou en construction, quoique probablement nombre de ceux-ci seront annulés ou retardés par la crise financière de 2008-2009. En outre, il serait utile d'ajouter que des villes telles Dubaï se tournent aujourd'hui essentiellement sur le tourisme de masse pour réorienter leur économie (jusque lors portée totalement par les hydrocarbures), et ainsi que les hôtels les plus grands du monde s'y trouvent.

Nom	Villes	Pays	Hauteur (antenne)	Hauteur (toit)	Étages	Année de construction	Architecte
Mile-High Tower	Jeddah	Arabie saoudite	1600 m	1600 m	330	2010
Nakheel Harbour & Tower	Dubaï	Émirats arabes unis	1135 m	1000 m	200
Al Habtoor Tower	Dubaï	Émirats arabes unis			100	2010
Barwa Tower	Doha	Qatar			100	2010
Agaoglu Tower	Istanbul	Turquie	450 m	450 m	100	2012
Al Rajhi Tower	Riyadh	Arabie saoudite	400 m	352 m	50	2010
Hard Rock Hotel	Dubaï	Émirats arabes unis	379	379	77	2010
Egged Tower	Tel Aviv	Israël	360	325	81	2009
One Park Avenue	Dubaï	Émirats arabes unis	350 m	350 m	90	2013
Gate of Kuwait	Koweit City	Koweït	320 m	320 m	70	2009
WTC Tower	Abou Dabi	Émirats arabes unis	~320 m	~320 m	68	2009
Sharjah World Trade & Expo Center	Sharjah	Émirats arabes unis	304 m	304 m	54
Dubai Towers-Istanbul 1	Dubaï	Émirats arabes unis	300 m	300 m	94	2010